Обмер квартиры

Специалисты группы компаний ДИКЕТС проводят обмеры квартир в СПБ для уточнения фактической площади с точностью до 5 мм.
Возникают ситуации, когда необходимо провести независимый обмер квартиры в новостройке, выявить несоответствие проектной площади. Документы, составленные на основании обмерных работ позволяют оспорить результаты обмеров БТИ.

Сколько стоит обмер квартиры

Обмер квартиры
Цена формируется Справочником Базовых Цен (СБЦ).

На практике стоимость обмеров, уточнения площади составляет от 30 руб за м2 и определяется составом работ.

Минимальная стоимость выезда — 2500 руб.

Чтобы заказать обмер квартиры, позвоните нашему специалисту, он рассчитает точную цену, проинформирует по вопросам проведения работ и процессу оспаривания площади.

Цена на примере выполненных объектов

Петровский пр., д.14, к.2

S=99 м2

Обмер квартиры

  • Снятие фактических размеров помещений
  • Оформление чертежей в бумажном и электронном виде

50 руб/м2 — 5000 руб.

Петровский пр., д.14, к.2

S=83 м2

Обмер квартиры

  • Снятие фактических размеров помещений
  • Обозначение инженерных коммуникаций
  • Оформление чертежей в бумажном и электронном виде

75 руб/м2 — 6225 руб.

Оспорить площадь квартиры БТИ

Первый этап – выполнить детальный обмер квартиры. Данную работу Вы можете полностью доверить нам.

Как добиться точности измерений?

Технология ГК ДИКЕТС по выполнению замеров существенно отличается от технологии БТИ. Специалисты БТИ не учитывают возможные отклонения в пределах одного помещения, снимая два размера по длине и ширине, округляя площадь каждого помещения. Но если снять 4 размера каждой стороны помещения, свести неровность двумя диагональными размерами, можно получить иной результат.

Иногда отличия незначительны, но за период работы мы постоянно наблюдаем существенную выявленную разницу площади, недосчитанную застройщиком.Как оспорить площадь?

Специалисты БТИ зачастую не учитывают правила измерения и расчёта, формирующие итоговую площадь, иногда просто игнорируют их. Специалист ДИКЕТС полностью учтет все особенности помещения. Например, если в стене расположена ниша, то ее высота будет определять включать ли нишу в площадь. Или вместо понижающего коэффициента для балкона сотрудник БТИ может взять коэффициент лоджии.

Нюансов существует множество, только грамотный техник способен соблюсти все правила обмерных работ, чтобы выдать точный результат.

После снятия размеров, специалисты выполняют чертежи, учитывая возможные неровности с максимальной точностью. Погрешность расчета составляет менее 5 мм для снятого размера.

Площадь отдельного помещения считается программным способом и округляется до тысячных при подсчете. Итоговая площадь квартиры округляется до десятых в соответствии с установленными правилами. Данный способ подсчета определяет более точную цифру.

Затем собирается альбом чертежей, состоящий из обмерных чертежей с экспликацией помещений и приложенной лицензии на проведения работ. По желанию заказчика мы прикладываем постановление, регламентирующее правила проведения обмеров.

Заказчику выдается 2 экземпляра альбомов и высылается электронная версия чертежей.

Второй этап – визит в территориальное БТИ для подачи заявления на проведение повторных обмеров. Заявление составляется в двух экземплярах к ним прилагается один альбом точных обмерных работ + оригинал документов БТИ с указанием несоответствующих размеров.
Описываете ситуацию специалисту Вашего участка, сдаете пакет документов.

Следите чтобы Вам поставили отметку о принятии документов на одном экземпляре заявления с датой, подписью и печатью принимавшего сотрудника. В случае отказа принятия необходимо попасть на прием к начальнику БТИ, описать ему проблему. Выполнение повторных обмеров специалистами БТИ должно проходить под Вашим контролем, при нарушении технологии измерения следует указать им на это. Также Вы в праве требовать более детального измерения помещений.

Как правило, застройщику не выгодно доводить процесс оспаривания до суда и большинство выдвигаемых жильцами требований удовлетворяются в мирном порядке.