Оценка технического состояния и разработка проектных решений (проектно-сметной документации) по ремонту кровель многоквартирных жилых зданий. 2011 год
В процессе обследования выполнены:
- визуальное обследование технического состояния конструкций здания;
- фотофиксация обследуемых конструктивных элементов и их повреждений;
- анализ результатов обследования;
- составление технического заключения.
По результатам обследования технического состояния кровель зданий сделаны следующие выводы:
- основные зафиксированные дефекты и повреждения: застой воды на кровле, неровная поверхность кровли, просадка кровельного покрытия, отсутствие сцепления и непрочное сцепление кровельного ковра со стяжкой, отсутствие сцепления с вертикальными частями парапета, вздутия между слоями кровельного рулонного ковра;
- в результате произведенных вскрытий кровли выявлены отступления от проекта конструкции кровельного пирога. Кровельный ковер недостаточно плотно прилегает к цементно-песчаной стяжке. Данное повреждение вызвано некачественной подготовкой стяжки и недостаточным прогревом рулонного материала в процессе производства кровельных работ;
- производство работ по устройству кровель на этапе строительства проводилось с отступлением от строительных норм и проектной документации, что существенно снизило срок службы кровельного пирога;
- физический износ кровельного покрытия, в соответствии с признаками износа находится в диапазоне 61-80%. Согласно ВСН 53-86(р), при данных показателях износа требуется полная замена кровли.
