Обмер квартир, уточнение площади

Возникают ситуации, когда необходимо провести независимый обмер квартиры в новостройке, выявить несоответствие проектной площади. Документы, составленные на основании обмерных работ позволяют оспорить результаты обмеров БТИ. Для этого проводится точный детальный обмер квартиры, позволяющий узнать ее площадь с погрешностью, сведенной к минимуму, либо без таковой.

Специалисты группы компаний ДИКЕТС проводят независимые обмеры квартир в Санкт-Петербурге для уточнения фактической площади с точностью до 5 мм. На основании снятых размеров составляется обмерный план квартиры с указанием всех размеров, высот, площадей и, при необходимости, расположением инженерных коммуникация на плане.


Стоимость обмера квартиры


Цена формируется Справочником Базовых Цен (СБЦ).

На практике стоимость обмеров, уточнения площади составляет от 50 за м2 и определяется составом работ.

При этом минимальная стоимость специалиста на замеры - 3000

Чтобы заказать обмер квартиры, позвоните нашему специалисту, он рассчитает точную цену, проинформирует по вопросам проведения работ и процессу оспаривания площади.

Обмерный план квартиры

Цена на примере выполненных объектов


S=99 м2 5 000

Петровский пр., д.14, к.2

  • Снятие фактических размеров помещений
  • Оформление чертежей в бумажном и электронном виде
Обмерный план квартиры
S=83 м2 6 225

ул. Парадная, д.3

  • Снятие фактических размеров помещений
  • Обозначение инженерных коммуникаций
  • Оформление чертежей в бумажном и электронном виде
Обмерный план квартиры

Как добиться точности измерений?


Технология ГК ДИКЕТС по выполнению замеров существенно отличается от технологии БТИ. Специалисты БТИ не учитывают возможные отклонения в пределах одного помещения, снимая два размера по длине и ширине, округляя площадь каждого помещения. Но если снять 4 размера каждой стороны помещения, свести неровность двумя диагональными размерами, можно получить иной результат.

Иногда отличия незначительны, но за период работы мы постоянно наблюдаем существенную выявленную разницу площади, недосчитанную застройщиком.

Специалисты БТИ зачастую не учитывают правила измерения и расчёта, формирующие итоговую площадь, иногда просто игнорируют их. Специалист ДИКЕТС полностью учтет все особенности помещения. Например, если в стене расположена ниша, то ее высота будет определять включать ли нишу в площадь. Или вместо понижающего коэффициента для балкона сотрудник БТИ может взять коэффициент лоджии.

Нюансов существует множество, только грамотный техник способен соблюсти все правила обмерных работ, чтобы выдать точный результат.

После снятия размеров, специалисты выполняют чертежи, учитывая возможные неровности с максимальной точностью. Погрешность расчета составляет менее 5 мм для снятого размера.

Площадь отдельного помещения считается программным способом и округляется до тысячных при подсчете. Итоговая площадь квартиры округляется до десятых в соответствии с установленными правилами. Данный способ подсчета определяет более точную цифру.

Затем собирается альбом чертежей, состоящий из обмерных чертежей с экспликацией помещений и приложенной лицензии на проведения работ. По желанию заказчика мы прикладываем постановление, регламентирующее правила проведения обмеров.


Оспорить площадь квартиры БТИ


Первый этап – выполнить детальный обмер квартиры. Данную работу Вы можете полностью доверить нам .

После обмера квартиры и оформления планов, заказчику выдается 2 экземпляра альбомов и высылается электронная версия чертежей.

Второй этап – визит в территориальное БТИ для подачи заявления на проведение повторных обмеров. Заявление составляется в двух экземплярах к ним прилагается один альбом точных обмерных работ + оригинал документов БТИ с указанием несоответствующих размеров.
Описываете ситуацию специалисту Вашего участка, сдаете пакет документов.

Следите чтобы Вам поставили отметку о принятии документов на одном экземпляре заявления с датой, подписью и печатью принимавшего сотрудника. В случае отказа принятия необходимо попасть на прием к начальнику БТИ, описать ему проблему. Выполнение повторных обмеров специалистами БТИ должно проходить под Вашим контролем, при нарушении технологии измерения следует указать им на это. Также Вы в праве требовать более детального измерения помещений.

Как правило, застройщику не выгодно доводить процесс оспаривания до суда и большинство выдвигаемых жильцами требований удовлетворяются в мирном порядке.


Заказать консультацию

Заполните форму, чтобы получить бесплатную консультацию по вашим вопросам



Ваши данные защищены

Сделано Top-Code